Odricanja su postala svakodnevica za većinu Hrvata koji otplaćuju kredite, a najteže ih podnose upravo oni koji tek započinju samostalan život. U današnje vrijeme, kada se mladi bore s nesigurnim radnim mjestima, niskim plaćama i visokim troškovima života, kupnja stana postaje gotovo nemoguća misija. Zbog toga, pitanje kako mladi žive u Hrvatskoj postaje sve relevantnije i zabrinjavajuće.
Čak 87 posto građana s kreditom prisiljeno je odreći se dijela svakodnevnih navika i povremenih luksuza. Najviše režu oni sa stambenim kreditom: 47 posto izbacuje skuplji alkohol, modne dodatke i nakit, 46 posto izbjegava odlaske u klubove ili kina, 33 posto prekida razne pretplate, a 32 posto odgađa kupnju nove elektronike poput mobitela i laptopa. U zemlji poput Hrvatske takva odricanja nisu iznimka, a najviše ih pogađaju – mlade. To se može vidjeti i u svakodnevnim situacijama, gdje mladi razmišljaju dvaput prije kupnje kave ili odlaska na večeru s prijateljima. Takva odricanja ostavljaju traga na njihovoj kvaliteti života i osjećaju sigurnosti.
“Taj iznos koji odlazi na minimalno 20 godina je razdoblje u kojem stasaju djeca, kad je potrebno u njih dodatno ulagati, a to nije trošak nego ulaganje, u sportsku aktivnost, u učenje jezika, u stvaranje mladih, sposobnih ljudi”, upozorava za RTL ekonomski analitičar Mladen Vedriš. Njegova izjava savršeno ilustrira začarani krug u kojem se mladi nalaze. Rata kredita za stan predstavlja značajan udio njihovih prihoda, ostavljajući malo prostora za ulaganja u budućnost, obrazovanje ili hobije.
FORUM NEKRETNINA: Prodaja pada. Očekuje se smanjenje cijena kvadrata, posebno rabljenih stanova
‘Mladi režu sve što nije nužno’
Zbog toga se egzotičnih putovanja, ali i većine drugih neophodnih troškova, najprije odriču upravo mladi, što potvrđuje i agent za nekretnine Antonio Štedul. Kako kaže, oni režu sve što nije nužno. Njihova svakodnevnica postaje borba za preživljavanje, a snovi o boljem životu ostaju samo to – snovi. Mladi su prisiljeni birati između osnovnih potreba i želja, što dovodi do frustracije i nezadovoljstva.
“Kod mladih ljudi koji upravo startaju u životu, u vidu da su mlada familija i ovo im je prva nekretnina, zaista se vidi kod njih da reduciraju apsolutno sve što im nije primarno, što im nije da tako kažem od glavu, a kod ljudi koji su već nešto stvorili i već imaju određeni broj nekretnina se vidi da je to apsolutno druga priča”, ističe Štedul. Ova izjava naglašava razliku u mogućnostima između mladih koji tek započinju život i onih koji su već uspjeli steći financijsku stabilnost. Mladi su u neravnopravnom položaju, a sustav često ne nudi adekvatnu podršku.
Mjesečna rata iznosi više od pola prosječne plaće u Hrvatskoj
Stambeni krediti pritom građanima odnose velik dio mjesečnog prihoda. Na zagrebačkoj Trešnjevci teško je pronaći stariji stan ispod četiri tisuće eura po kvadratu, dok novogradnja često prelazi šest tisuća eura. To za kupca znači mjesečnu ratu od najmanje 750 eura, nerijetko 800 ili 900 eura, što je više od pola prosječne hrvatske plaće. Zato su, očekivano, najizloženije upravo mlade obitelji. Konkretni primjeri pokazuju koliko je teško mladima doći do vlastitog doma. Visoke cijene nekretnina i niske plaće stvaraju nepovoljan odnos koji mnogima onemogućuje kupnju stana.
“U pravilu je jako teško naći danas nekretninu koja zadovoljava uvjete jedne mlade familije, a da je pritom i cjenovni rang upravo podešen na razinu te mlade familije i njihovih primanja. Tako da se to stvarno vidi na tržištu”, zaključuje Štedul za RTL. Tržište nekretnina u Hrvatskoj je izrazito nepovoljno za mlade obitelji, a nedostatak priuštivih stanova dodatno pogoršava situaciju. Država bi trebala aktivno raditi na rješavanju ovog problema kako bi mladima omogućila bolju budućnost.
Što bogatija zemlja, manje se režu troškovi
S druge strane, što je zemlja bogatija, to je manje potrebe za rezanjem troškova. Tako se 44 posto Nizozemaca ne mora ničega odreći, kao ni 42 posto Britanaca te 36 posto Švicaraca. U Francuskoj, Njemačkoj i Španjolskoj odricanja su potrebna za tek jednog od pet građana. U Bugarskoj se bez odricanja može 18 posto stanovnika, u Italiji 14 posto, dok je u Hrvatskoj taj udio tek 13 posto. Usporedba s drugim zemljama jasno pokazuje koliko je teška situacija u Hrvatskoj. Nizak udio stanovnika koji se ne moraju odricati ničega ukazuje na loš životni standard i nedostatak financijske sigurnosti.
Ispod nas su samo Slovenci – ondje se bez odricanja može njih 11 posto. Da bi se situacija poboljšala, obitelji bez stana ne bi smjele biti u istom položaju kao oni koji nekretnine kupuju za iznajmljivanje. Potrebno je uvesti mjere koje će olakšati kupnju stana mladim obiteljima i smanjiti razliku između njih i onih koji ulažu u nekretnine radi zarade.
VELIKA ANALIZA Cijene nekretnina u Hrvatskoj divljaju, a novih stanova jedva ima
“To je otprilike kao da uspoređujete Ligu prvaka s rekreativnim nogometom i očekujete da ostvaruju iste rezultate, brzinu, golove i slično. Mladi ljudi koji žive od prosječne plaće i oni koji su imali priliku po ovoj ili onoj osnovi ostvariti neku uštedu, nisu ravnopravni partneri u trci za kupnju stana. I tu je ne samo odgovornost, nego i obaveza države da nešto napravi”, jasan je Mladen Vedriš. Država ima ključnu ulogu u stvaranju uvjeta za bolji život mladih. Potrebno je osigurati priuštive stanove, poticati zapošljavanje i povećati plaće kako bi mladi mogli ostvariti svoje snove i živjeti dostojanstveno.
Dok se ne počne masovnije graditi i nuditi priuštive stanove namijenjene onima koji još nemaju vlastiti krov nad glavom, mladi će ostati skupina koja se u najaktivnijim godinama života najviše odriče svakog luksuza – i teško će si priuštiti odmor o kojem sanjaju, na pješčanoj obali uz tirkizno more. Bez promjena u sustavu, mladi će i dalje biti prisiljeni na odricanja i život ispod svojih mogućnosti. Njihov potencijal će ostati neiskorišten, a društvo će izgubiti vrijedne resurse.
Česta Pitanja (FAQ)
Zašto je mladima u Hrvatskoj teško kupiti stan?
Mladima je teško kupiti stan zbog kombinacije visokih cijena nekretnina, niskih plaća i nedostatka priuštivih stanova. Tržište nekretnina je često usmjereno na one koji kupuju stanove za iznajmljivanje, a ne za mlade obitelji koje traže svoj prvi dom.
Koje su posljedice odricanja za mlade?
Odricanja mogu imati negativne posljedice na kvalitetu života mladih, njihovo mentalno zdravlje i osjećaj sigurnosti. Mogu biti prisiljeni odgoditi važne životne odluke, poput osnivanja obitelji ili ulaganja u obrazovanje.
Što država može učiniti da pomogne mladima?
Država može poduzeti niz mjera, uključujući poticanje gradnje priuštivih stanova, povećanje plaća, smanjenje poreza na nekretnine i pružanje financijskih poticaja za mlade obitelji koje kupuju svoj prvi dom.
Kako visoke cijene nekretnina utječu na demografiju Hrvatske?
Visoke cijene nekretnina doprinose iseljavanju mladih iz Hrvatske. Mnogi odlaze u inozemstvo u potrazi za boljim životnim uvjetima i pristupačnijim stanovima, što negativno utječe na demografsku sliku zemlje. To dovodi do smanjenja broja radno sposobnog stanovništva i povećanja udjela starijih osoba.
Koji su semantički povezani pojmovi uz “kako mladi žive”?
- Životni standard mladih
- Financijska situacija mladih
- Stambena problematika mladih
- Plaće mladih u Hrvatskoj
- Cijene nekretnina u Hrvatskoj
- Stambeni krediti
- Mladi i odricanja
- Demografski trendovi
Koja je budućnost za mlade u Hrvatskoj ako se ništa ne promijeni?
Ako se ništa ne promijeni, mladi će i dalje biti prisiljeni na odricanja, a mnogi će razmišljati o iseljavanju. To može dovesti do daljnjeg pada nataliteta, smanjenja radne snage i pogoršanja gospodarske situacije u Hrvatskoj. Važno je da se poduzmu hitne mjere kako bi se mladima osigurala bolja budućnost.
Koje su alternative kupnji stana za mlade?
Alternative kupnji stana mogu biti dugoročni najam, sufinanciranje stanovanja od strane države ili lokalne samouprave, te zajedničko ulaganje s obitelji ili prijateljima. Svaka od ovih opcija ima svoje prednosti i nedostatke, a izbor ovisi o individualnim okolnostima i preferencijama.
Kako globalna ekonomska situacija utječe na mlade u Hrvatskoj?
Globalna ekonomska situacija, uključujući inflaciju, recesiju i promjene kamatnih stopa, izravno utječe na mlade u Hrvatskoj. Povećanje troškova života, smanjenje zapošljavanja i rast kamatnih stopa mogu dodatno otežati njihov ionako težak položaj. Važno je da se poduzmu mjere za ublažavanje negativnih učinaka globalnih ekonomskih kretanja na mlade.
Leave a Comment