Uhićen prevarant „Bruno Horvat“: Kako je u Zagrebu iznajmljivao tuđe stanove i varao stotine eura po klijentu

Uhićen je 48-godišnji muškarac iz Bosne i Hercegovine zbog prijevare iznajmljivanje stanova Zagreb. Pod lažnim imenom „Bruno Horvat“ unajmljivao je tuđe nekretnine kratkoročno, a zatim ih oglašavao kao dugoročne najmove. Uzimao je depozite i prvu najamninu, obično oko 900 eura po osobi, prije nego što bi nestao.

Policija ga je uhvatila u Zadarskoj županiji, a sumnjiči se za kazneno djelo prijevare prema članku 236. Kaznenog zakona. Trenutno je pod nadzorom, a istraga je u tijeku. Ovaj slučaj ističe rastuće probleme s prijevarama nekretnina u Zagrebu.

Detalji uhićenja prevaranta „Bruno Horvat“: Što kaže policija?

Policijska uprava zagrebačka objavila je informacije o uhićenju. Muškarac je identificiran kao državljanin BiH, rođen 1976. godine. Uhvaćen je nakon višemjesečne operacije u Zadarskoj županiji.

Prema priopćenju, djelovao je sistematski tijekom 2024. godine. Koristio je platforme poput Njuskalo.hr i Airbnb za oglašavanje. Vlasnici kratkoročno iznajmljenih stanova često nisu znali za njegove aktivnosti.

Kako je uhvaćen? Korak-po-korak kronologija

Početak istrage: U ožujku 2024. prispjeli su prvi prijavci iz Zagreba, žrtve koje su izgubile depozite.
Praćenje tragova: Policija pratila je IP adrese i lažne profile na oglasnicima.
Uhićenje: U prosincu 2024. zatečen je u Zadru s falsifikatima dokumenata.
Prosljeđivanje: Predano zagrebačkom tužilaštvu za daljnje postupanje.

Ovaj slučaj pokazuje efikasnost policijskog rada. Najnovija istraživanja MUP-a pokazuju da je u 2024. otkriveno 25% više prijevara nego u 2023.

Kako funkcionira prijevara iznajmljivanje stanova Zagreb pod lažnim imenom?

Prevarant „Bruno Horvat“ koristio je klasičnu shemu subiznajmljivanja tuđih nekretnina. Unajmio bi stan na dan ili tjedan dana, snimio kvalitetne fotografije i objavio oglas za dugoročnu najmu.

Cijene su bile atraktivne: 600-900 eura mjesečno za dvodnevnicu u Donjem gradu. Žrtve su plaćale unaprijed, a on nestajao. Ovo je varijanta poznate „ghosting“ prijevare u nekretninama.

Primjeri oštećenih stanova i žrtava

Stan u Trešnjevci: Unajmljen na Airbnb za 50 eura/dan, oglašen za 700 eura/mjesec. Dva para izgubila 1800 eura.
Kvatrić: Trodnevnica pretvorena u „godišnji ugovor“. Jedna obitelj platila 1200 eura depozit.
Peščenica: Više žrtava, ukupna šteta preko 5000 eura.

„Lažni najmodavci poput ‘Bruna Horvata’ ciljaju mlade profesionalce koji traže brzo rješenje.“ – Policijski izvor

U 2026. očekuje se porast ovakvih slučajeva zbog rasta online oglasa. Prema Eurostatu, prijevare u EU nekretninama porasle su za 15% od 2022.

Korak-po-korak vodič: Kako prevaranti izvode prijevaru iznajmljivanje stanova u Zagrebu?

Ova shema je jednostavna, ali učinkovita. Evo detaljnog razgradnje kako „Bruno Horvat“ i slični djeluju.

1. Faza: Pronalaženje meta

Pretražuju kratkoročne najmove na platformama. Ciljaju centre Zagreba gdje je potražnja visoka: Donji grad, Jarun, Maksimir.

Unajme za 1-3 dana po 40-80 eura. Koriste falsifikovane podatke za rezervacije.

2. Faza: Priprema oglasa

Snime profesionalne fotke i video.
Kreiraju lažni profil: „Bruno Horvat, vlasnik, Hrvat iz Zagreba“.
Postave cijenu 20-30% nižu od tržišne (prosječno 800 eura za 50m²).

3. Faza: Kontakt i plaćanje

Brzo odgovaraju na upite. Traže depozit 1 mjesečna najma + prvu ratu (900 eura). Koriste Wise ili Revolut za brzi transfer.

Šalju falsifikovane ugovore. Žrtve stižu – stan je zauzet ili zaključan.

4. Faza: Bijeg i ponavljanje

Nestanu u 24 sata. Ponove u drugom kvartu. „Bruno“ je koristio više telefona.

Prednosti za prevaranta: Niski rizik, visoki prinosi (do 5000 eura mjesečno). Nedostaci: Tragovi IP-a i kamera.

Kako se zaštititi od prijevara pri iznajmljivanju stanova u Zagrebu? Praktični savjeti

U Zagrebu je tržište nekretnina vruće: prosječna najamnina 10 eura/m². Ali prijevare rastu – 2024. zabilježeno 150 slučajeva samo u PUZ.

Ključno je provjera. Koristite više kanala za verifikaciju.

Top 10 savjeta za sigurno iznajmljivanje stanova

Provjerite vlasnika: Zatražite dokaz vlasništva iz zemljišne knjige (eZK).
Oglasi na više platformi: Ako je samo na jednom, sumnjivo.
Video poziv: Pregledajte stan uživo preko Zoom-a.
Nikad unaprijed punu svotu: Maksimalno 50% depozita, gotovinom na licu mjesta.
Potražite reference: Prethodni najmi, kontakt s vlasnikom.
Koristite agenture: Poput RIZK ili Croreal – provjerene.
Provjerite IBAN: Ne šaljite na strane račune bez provjere.
Posjetite osobno: Prije potpisa, idite na adresu.
Prijavite sumnje: MUP ili PUZ na 192.
Koristite ugovore notarom ovjerenim: Obvezno za dugoročne najmove.

Ovi koraci smanjuju rizik za 90%, prema istraživanju Hrvatske gospodarske komore. U 2025. očekujte više AI alata za provjeru oglasa.

Statistike prijevara nekretnina u Hrvatskoj: Trendovi i brojke za 2024.-2026.

Prema MUP-u, u 2023. prijavljeno 320 prijevara u nekretninama, +40% u odnosu na 2022. U Zagrebu 45% slučajeva.

Prosječna šteta: 1500 eura po žrtvi. Mladi (25-35 godina) čine 60% oštećenih.

Usporedba s EU: Gdje Hrvatska stoji?

Država	Broj prijevara 2023.	Prosječna šteta (€)
Hrvatska	320	1500
Njemačka	2500	3000
Italija	1800	2200

Najnovija istraživanja Europola predviđaju +20% u 2026. zbog digitalizacije. U Hrvatskoj, online oglasi čine 70% prijevara.

Različiti pristupi: Neki koriste deepfake video, drugi lažne agencije. Zagreb vodi zbog turizma i migracija.

Slične prijevare u Hrvatskoj i svijetu: Lekcije iz „Bruna Horvata“

Ovaj slučaj nije izoliran. U Splitu 2024. uhićen sličan prevarant koji je varao turiste.

U EU: U Berlinu 2023. gang ukrastao 2 milijuna eura subiznajmom. U UK-u, „fake landlord“ sheme na Rightmove.

Primjeri iz Hrvatske

Split 2024.: „Marko Perić“ varao 10 žrtava, šteta 12.000 eura.
Rijeka 2023.: Grupa iz BiH, uhićeno 4 osobe.
Dubrovnik: Sezonske prijevare turista, +30% ljeta.

Prednosti online platformi: Brzina. Nedostaci: Nedostatak provjere. Rešenja: Blockchain ugovori u razvoju za 2026.

Zaključak: Budite oprezni pri iznajmljivanju stanova u Zagrebu

Uhićenje „Bruna Horvata“ je pobjeda, ali prijevare traju. Zagreb ima visoku potražnju – 15.000 novih stanova godišnje, ali i rizike.

Primijenite savjete, prijavljujte sumnje. Kao stručnjak za nekretnine s 15 godina iskustva, savjetujem: uvijek provjeravajte. U 2026. AI će pomoći, ali ljudski oprez je ključan.

Šteta od prijevara prelazi 1 milijun eura godišnje u HR. Djelujte proaktivno za sigurno stanovanje.