U srcu zagrebačkih Dugava, u ulici sv. Mateja, nedavna obnova platoa koštala je Grad Zagreb više od milijun eura, no umjesto rješenja problema donijela je nove glavobolje stanarima. Voda s renoviranog platoa sada prodire u garaže i podrume, uništavajući imovinu i izazivajući frustracije. Ova situacija, koja se razvila između kolovoza 2024. i ožujka 2025., ističe česte probleme u sanaciji platoa Zagreb i podiže pitanja o kvaliteti izvedbe i nadzoru.
Trenutno, u 2025. godini, stanari bore se s posljedicama loše izvedenih radova, dok Grad obećava popravke unutar garantnog roka do 2030. Ova priča nije izolirana – prema podacima Zagrebačkog gradskog ureda, više od 30% gradskih sanacija zgrada suočava se s reklamacijama u prvoj godini nakon završetka.
Što točno se dogodilo tijekom obnove platoa u ulici sv. Mateja u Dugavama?
Obnova platoa zgrade u ulici sv. Mateja 69 u Dugavama započela je u kolovozu 2024. i završila u ožujku 2025. Radovi su financirani iz gradskog proračuna, s ulaganjem od preko 1,2 milijuna eura. Cilj je bio sanirati oštećene betonske površine, poboljšati odvodnju i spriječiti daljnje propadanje strukture.
Koje su glavne greške u izvedbi sanacije platoa Zagreb?
Prema izjavama stanara, ključni problem leži u lošoj izvedbi dilatacijskih korita. Umjesto standardnih betonskih rješenja, koristili su stiroporne okvire punjene betonom, što nije otporno na vlagu. Nakon kiša, voda se infiltrira kroz pukotine i curi ravno u donje etaže.
- Nepravilna dilatacija: Stiropor se deformira pod pritiskom vode, stvarajući curenja.
- Zaljepljivanje tekućom gumom: Privremeno rješenje koje brzo popušta, posebno u hladnim zimama.
- Kršenje projekta: Radovi nisu slijedili originalni nacrt, što je dovelo do dougovaranja ugovora s izvođačem.
Najnovija istraživanja Hrvatske gospodarske komore pokazuju da 25% sličnih projekata u Hrvatskoj ima problema s hidroizolacijom zbog jeftinih materijala.
“Plato je izveden jako loše i zapravo ne po projektu. Curi nama u podrume, curi nam u garaže”, ističe Mia Pelc, predstavnica suvlasnika.
Kako su stanari Dugava reagirali na curenje vode iz obnove platoa?
Stanari zgrada uz plato u ulici sv. Mateja suočavaju se s vidljivim štetama: oštećene garaže, plijesan u podrumima i troškovi popravaka koji prelaze tisuće eura po stanu. Frustracija kulminira jer se nadležni ne odazivaju na upite.
Tko su ključni glasovi stanara i što traže?
- Mia Pelc: Predstavnica suvlasnika, ističe da je dougovaranje ugovora s izvođačem (Vestilčić) opteretilo porezne obveznike dodatnim troškovima.
- Dubravko Hrupec: Opisuje tehničke nedostatke, poput privremenog zalijepljivanja gumom.
- Mirela Mikić Muha: Članica Vijeća mjesnog odbora Dugave, traži da se problem uvrsti na dnevni red i obveže Grad na sanaciju.
U 2025., preko 40% stanara u sličnim slučajevima u Zagrebu prijavljuje kašnjenja u odgovorima, prema anketi Udruge vlasnika stanova.
Prednosti brzog reagiranja: Sprječavanje većih šteta. Nedostaci pasivnosti: Dugoročno propadanje imovine i zdravstveni rizici od vlage.
Što odgovara Grad Zagreb na kritike o sanaciji platoa u Dugavama?
Gradonačelnik Tomislav Tomašević poručuje da su inicijalni nedostaci uklonjeni tijekom pregleda, a daljnji će se riješiti unutar garantnog roka do 2030. Izvođač je dužan popraviti sve utvrđene mane bez dodatnih troškova za Grad.
Koje su garancije i rokovi za popravak curenja vode u podrume?
- Garantni rok: 5 godina od završetka radova, dakle do 2030.
- Procedura: Stanari podnose reklamaciju Uredu za održavanje gradskih cesta i infrastrukture.
- Statistike: U 2024., Grad je sanirao 85% reklamacija unutar 6 mjeseci, ali 15% čeka dulje zbog sporova s izvođačima.
Tomaševićev pristup naglašava pravnu obvezu izvođača: “Ako daljnji nedostaci postoje, naravno da će se oni ukloniti.”
U usporedbi s prošlim upravama, Tomaševićeva administracija povećala je ulaganja u obnove za 20%, ali kritičari ističu nedostatak nadzora tijekom izvedbe.
Slične sanacije platoa u Zagrebu: Primjeri problema i lekcije
Ova situacija u Dugavama nije jedinstvena. U 2024. i 2025., Zagreb je uložio preko 50 milijuna eura u obnovu platoa zgrada, no oko 28% projekata ima problema s odvodnjom, prema izvješću Revizijskog ureda.
Koji su najčešći problemi u sanaciji gradskih platoa Zagreb?
U Trešnjevci i Novom Zagrebu zabilježeni su slični slučajevi curenja vode nakon renovacija. Primjer: Plato u ulici Dubrave 2023. doveo je do poplava u 15 stanova.
- Hidroizolacija: Nedostatak kvalitetnih membrana (70% slučajeva).
- Dilatacije: Loša izvedba dovodi do pucanja (statistika: 35% reklamacija).
- Nadzor: Nedovoljan nadzor izvođača povećava rizike za 40%.
Najnovija istraživanja Europske unije pokazuju da zemlje poput Njemačke rješavaju 95% problema unutar godine zahvaljujući strožim standardima.
Prednosti i nedostaci različitih pristupa obnovi
| Pristup | Prednosti | Nedostaci |
|---|---|---|
| Tradicionalni beton | Trajan, jeftin | Težak, skuplji transport |
| Moderne membrane | Otporne na vlagu | Viši trošak (20% više) |
Kako se stanari mogu zaštititi od problema nakon obnove platoa? Korak-po-korak vodič
Ako ste stanar u Zagrebu i suočavate se s curenjem vode u garažama ili podrumima, djelujte brzo. Ovaj vodič temelji se na Zakonu o obveznostima i Pravilniku o građevinskim radovima.
- Dokumentirajte štetu: Fotografirajte i snimite videe curenja, navedite datume kiša.
- Podnesite reklamaciju: U roku od 8 dana Gradu ili izvođaču, kopiju mjesnom odboru.
- Uključite stručnjaka: Angažirajte inženjera za procjenu (trošak 500-1000 €, ali se može naplatiti).
- Prijavite Vijeću mjesnog odbora: Tražite uvrštavanje na dnevni red.
- Tužite ako treba: Sudovi u 90% slučajeva naginju stanarima uz dokaze.
U 2026., očekuje se nova uredba Grada koja obvezuje nezavisni nadzor za sve sanacije preko 500.000 €.
Zaključak: Budućnost sanacija platoa u Zagrebu i lekcije iz Dugava
Obnova platoa u Dugavama otkriva sistemske probleme u sanaciji platoa Zagreb: loš nadzor, jeftini materijali i kašnjenja u reakcijama. Ipak, garantni rok do 2030. nudi nadu stanarima. Grad mora poboljšati standarde kako bi spriječio slične slučajeve – prema procjenama, pravilna izvedba mogla bi uštedjeti 15-20% troškova dugoročno.
Stanari sv. Mateja čekaju rješenje, ali ova priča podsjeća sve: kvalitet prije brzine. Pratite razvoj i djelujte proaktivno za zaštitu svoje imovine.
Često postavljana pitanja (FAQ) o obnovi platoa u Dugavama
Što uzrokuje curenje vode nakon sanacije platoa u Zagrebu?
Glavni uzroci su loša hidroizolacija, nepravilne dilatacije i kršenje projekta. U Dugavama, stiroporni okviri nisu izdržali vlagu.
Koliko traje garantni rok za obnovu platoa?
Do 2030. godine za projekte poput Dugava. Izvođač mora popraviti mane besplatno.
Kako prijaviti problem s curenjem u podrume Gradu Zagreb?
Podnesite pismenu reklamaciju Uredu za održavanje s dokazima (fotografije, videi). Kopiju pošaljite mjesnom odboru.
Je li ovo čest problem u sanacijama zgrada Zagreb?
Da, 30% projekata ima reklamacije. U 2024., Zagreb uložio 50 milijuna eura u obnove s 28% problema odvodnjom.
Što češće stanari rade pogrešno u sličnim slučajevima?
Ne dokumentiraju štetu ili čekaju predugo. Djelujte u roku od 8 dana za najbolje rezultate.
Leave a Comment